一說(shuō)到買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

一、杭州購(gòu)房資格條件：

1. 自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

4. 企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州發(fā)文提出，杭州限購(gòu)區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房）。

5.臨安、桐廬、建德、淳安四縣市需要繳一年杭州市區(qū)社保。

注意：

自2017年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭、富陽(yáng)、大江東）暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。此前杭州執(zhí)行的限購(gòu)措施，對(duì)杭戶居民沒(méi)有落戶時(shí)間要求，居民落戶即可購(gòu)房。杭州落戶非常容易，是以低門(mén)檻落戶政策來(lái)吸引大量人才，只要大專生以上就能直接落戶，門(mén)檻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低過(guò)北上廣。去年凈流入人口躋身到了全國(guó)D一。

其實(shí)外地人想在杭州買(mǎi)房子，除了24個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或者個(gè)人所得稅納稅證明，還可以考慮辦理杭州落戶，也是一種方式。

目前杭州落戶辦法包括：積分落戶、人才引進(jìn)落戶、投靠落戶等方式。

二、限購(gòu)范圍：

包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和錢(qián)塘新區(qū)（大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）。

注意：

2017年8月11日，臨安撤市設(shè)區(qū)，成為杭州第十區(qū)。2017年8月12日，杭州市明確：“由于臨安不在原限購(gòu)政策的范圍內(nèi)，所以

即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購(gòu)，除非出臺(tái)新的限購(gòu)政策，把臨安囊括進(jìn)去。

”

三、限購(gòu)政策：

2017年3月29日，杭州下發(fā)通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)政策。通知明確規(guī)定了限購(gòu)人群，限購(gòu)范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸的首付比例。

四、新房搖號(hào)政策：

“無(wú)房家庭”認(rèn)定新增要求：

2020年7月2日起，在原有規(guī)定的基礎(chǔ)上，針對(duì)戶籍在我市非限購(gòu)范圍內(nèi)（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購(gòu)房家庭，增加

“在意向登記之日前一年起已在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”

的要求。

舉例：小張和小敏是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小張戶2020年8月1日?qǐng)?bào)名登記購(gòu)買(mǎi)下城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目，在滿足原有要求外，小張或小敏還需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，才可以算作“無(wú)房家庭”。

不含單身和在2018年4月之后離婚的單身以及在2018年4月后賣掉住宅的“無(wú)房家庭”

無(wú)房家庭房源保障傾斜：

2020年7月2日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公證搖號(hào)公開(kāi)銷售新建商品住房，應(yīng)在向社會(huì)公示的銷售方案中明確對(duì)“無(wú)房家庭”的房源保障比例。

均價(jià)35000元/方米以下新建商品住房項(xiàng)目的房源保障比例一般不低于50%。

“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的房地價(jià)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目，以土地出讓合同中約定的

新建商品住房最高銷售均價(jià)（含裝修）為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定

；其他項(xiàng)目，

以當(dāng)期預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判定。

項(xiàng)目購(gòu)房意向登記：

2020年7月2日起，

實(shí)施公證搖號(hào)公開(kāi)銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記；

無(wú)需公證搖號(hào)公開(kāi)銷售的新建商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房家庭自該項(xiàng)目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

杭州人才購(gòu)房搖號(hào)政策：

1、2020年4月1日起，杭州人才購(gòu)房可以優(yōu)先搖號(hào)啦！

杭州出臺(tái)的服務(wù)保障“抓防控促發(fā)展”落實(shí)“人才生態(tài)37條”補(bǔ)充意見(jiàn)規(guī)定：經(jīng)認(rèn)定的

A

類人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房可免搖號(hào)；

經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。

2、2020年7月2日起，高層次人才家庭

只能享受一次優(yōu)先購(gòu)房資格。

3、2020年7月2日起，在我市通過(guò)高層次人才家庭優(yōu)先購(gòu)房方式取得的住房，包括A類人才免搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)的住房，

自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

4、杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次，ABCDE分別是：國(guó)內(nèi)外頂尖人才、領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才。

搖號(hào)準(zhǔn)備材料：

杭州搖號(hào)登記都是以家庭為單位，購(gòu)房者、配偶以及未成年子女的信息都需要準(zhǔn)備。

?身份征? 戶籍證明（首頁(yè)與個(gè)人頁(yè)）? 婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）? 住房證明（無(wú)房證明）? 信用報(bào)告? 社保或個(gè)稅繳納證明（杭州戶口忽略）? 凍資證明