都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。
縱觀發達城市的城市化進程，從北京到上海......以同心圓模式形成的都市圓環形發展結構，沈陽亦是環形結構模式發展，從一環城市中心到二環再到三環，如今整體趨勢已經拓展到三環到四環之間甚至四環外。從沈陽期的集中土拍供地來看，一環這塊黃金熱土幾于飽和，幾乎是無地可供的狀態。二環已然成為主城區，供地量主力主要集中在三環外，甚至有的地塊幾四環。城市發展迅猛勢不可擋，版圖在不斷向外擴張。
幾年來，沈陽的房地產市場呈現出板塊發展的模式，那么在這些板塊中，2021年哪個板塊更值得關注？
1) 和灣
和灣板塊，原名曹仲板塊，自從改名和灣，更加添了幾分“貴氣”。和灣的出現就是站在“巨人”的肩膀上，作為長白島的外延伸，這個板塊成立即爆發。2017年4月4日，和灣第一宗地塊出讓，經過激烈爭奪，萬科以11050元/建筑方米的價格競得。隨后板塊內地價不斷攀升，直到2020年4月，中海以頂價13000元/建筑方米競得領事館東-1地塊，整個和灣板塊的房價大躍進。改名和灣也是再一次強調地塊隸屬和區，區位的優勢赫然可見。目前，板塊內已經聚集了萬科、華發、方大、中海等品牌房企合力打造 高端住宅區。板塊內和區重點學校沈陽市第一二六中學（滿融分校）、沈陽市和區和大街第一小學（滿融分校）入駐；地鐵9號線已經開通，地鐵6號線規劃等全新利好。加上板塊內原有的景觀、商業規劃，區域內的配套在逐漸成熟，在沈陽其他板塊中發展潛力無限。
2) 首府新區
萬科總是勇于做“開路先鋒”，萬科首府未來城在去年成為全沈陽銷售金額、套數、面積三連冠。萬科以獨具前瞻性的眼光及過人的膽量收獲豐厚的回報。
首府新區是皇姑區重點發展板塊，發展定位是科技創新商務區。首府新區板塊最為顯著的優勢在于地處二環旁，板塊內待開發用地充足。在萬科之后華潤置地進入板塊，榮華府開盤銷售成績斐然。隨著萬科、華潤、金地、旭輝等品牌開發商先后進入布局，短短兩年內，首府新區不僅高樓林立，而且引來了地鐵6號線，華潤萬象匯，寧山路小學及43中學多所優質學府等區域配套迅速形成，為房企增加了拿地開發的底氣，也給購房者增添了信心。
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