年最新房產稅如何征收標準

2024-05-27 07:48:52 大風車考試網

房產稅的征收一直牽掛著很多人的心，那么房產稅如何征收?標準又是怎樣的呢?下面是小編整理的相關內容，歡迎閱讀!

房產稅和房地產稅區別：

房地產稅：房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。外國一些發達國家的房地產稅收入占地方稅收的70%以上，而我國8%左右。

房產稅：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅的征收標準是什么

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、以房產租金收入為計稅依據：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

房產稅共有兩種最新計算方法：

(一)從價計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%

(二)從租計算應納稅額的計算公式：

應納稅額=房產租金收入×12%

延伸閱讀??新房產稅稅率

一、房產稅適用于內資企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途	計稅依據	稅率
經營自用	房產原值一次減除30%后的余額	1.2%
出租房屋	房產租金收入	12%
個人出租住房	房產租金收入	4%

注：房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1?30%)×1.2%

2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%

3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%

稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

二、城市房地產稅適用于外商投資企業和外籍個人，計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

房產用途	計稅依據	稅率
經營自用	房產原值一次減除30%后的余額	1.2%
出租房屋	房產租金收入	18%
個人出租住房	房產租金收入	4%

注：城市房地產稅的計稅公式為：

1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1?30%)×1.2%

2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×18%

3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%

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