年上海房產稅征收標準,上海房產稅如何征收

2024-05-22 16:41:34 大風車考試網

地產是現今社會廣泛關注的行業，房價問題、住房問題一直是社會的熱點。對此，政府也做出了一系列的整改，上海和重慶地區都開始實施房產稅試點改革。那么2017上海房產稅如何征收呢?下面是小編整理的2017上海房產稅征收，歡迎大家閱讀!

上海房產稅計算公式

房價低于28426元房產稅稅率為0.4%。

稅率為0.6%。

納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100 方米應征稅面積、3萬元/方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。

上海房產稅如何征收?

1、上海房產稅如何征收之對象

上海房產稅征收對象分為兩類：

1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);

2、非本市居民家庭在本市新購的住房。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅!

2、上海房產稅如何征收之標準

針對房產稅征收對象，上海市又做出3類免征標準：

1、對本市居民家庭換購住房給予優惠。

【優惠方案】本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規定核定征免房產稅，當其在新購住房后的一年內出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規定繳納的房產稅，可予退還。

2、對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優惠。

【優惠方案】對本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

3、對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優惠。

【優惠方案】對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

從這些標準可以看出上海房產稅實施細則的以人為本，規定具有更大的靈活性和人文性

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