“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在唐山是首套的話，那么總價54萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：540000（總價） * 2% = 10800元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每方米100至200元的標準交納至物業所在地的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

如果是二套房，繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90米，總價54.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：540000 * 1% = 5400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：90（面積） * 2 = 180元

一、2021年唐山人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，唐山人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。唐山高校2020屆湖北籍畢業生，按照每人2000元標準發放一次性求職補貼。根據《關于實施“鳳凰英才”計劃加快建設人才強市的意...查看更多

二、唐山最新限購政策2021解讀,唐山買房限購政策

唐山市政府辦公廳發布《關于進一步促進房地產市場穩健康發展的實施意見》，從4月14日起，唐山市實行住房限購政策。《意見》明確，非唐山市戶籍居民家庭在市中心區(路南、路北、高新區)已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網上簽約時間為準)，暫不得在市中心區購買新建商品住房和二手住房。《意見》指出，房地產開發企業和房地產中介機構不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述規定的，住建部門不予以辦理...查看更多

三、2020年唐山戶口遷入政策條件規定,唐山買房落戶政策詳細解讀

1、工作調動落戶憑人事(勞動)部門出具的“干部(工人)調動人員情況登記表”，原籍戶籍證明(省外)、單位接收證明、住房證明等予以開具《準予遷入證明》(二聯)，再憑原籍的《戶口遷移證》和人事(勞動)部門出具的“落戶介紹信”換取《準予遷入證明》大風車網;到遷入地派出所入戶。2、部隊轉業干部落戶憑唐山市軍隊轉業干部辦公室出具的上戶口介紹信、轉業證、軍人身份證編碼表、單位接收證明、結婚證、戶口簿等予以開具《...查看更多

房屋評估費：540000（總價） * 0.5% = 2700元

房屋所有權登記費：80元

合計：5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元

如果你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。