“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

契稅

90及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144的普通住宅1.5%,超過144的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的購房。

印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權(quán)證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

物業(yè)管理費

從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

權(quán)屬登記費

(一).2021年內(nèi)蒙古人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，內(nèi)蒙古人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。內(nèi)蒙古通遼市2020年春季人才引進523名工作人員公告為深入實施“人才強市”戰(zhàn)略，推動以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導(dǎo)向的高質(zhì)量發(fā)...查看更多

(二).內(nèi)蒙古最新限購政策2021解讀,內(nèi)蒙古買房限購政策

內(nèi)蒙古買房政策稅率并未上調(diào)，維持現(xiàn)行稅率不變契稅法一出臺，“契稅稅率為百分之三至百分之五”的條文引發(fā)人們對“契稅上調(diào)”的擔(dān)憂。按個別房產(chǎn)中介的說法，要趕在明年9月1日前買房，否則光契稅損失就有可能高達數(shù)萬元甚至更多，不少購房者疑慮購房成本是否會增加。在契稅法之前，我國在1997年頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》就已明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。財政部稅政司司長王建凡表示，契稅法基本延續(xù)了契稅...查看更多

80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

交易手續(xù)費

住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?