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2025年南京二手房過戶費怎么算,南京二手房稅費明細表

2024-05-27 03:23:38 大風車考試網

買賣二手房如何繳稅?

二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,目前稅費主要有:契稅、個稅、增值稅及附加稅、房屋產權登記費等。

買新房如何繳稅?

目前我國購買者買新房主要需要繳納三項費用,包括契稅、物業維修基金、房屋產權登記費。

辦理房產贈與如何繳稅?

1.直系親屬間的贈與:契稅3%;直系親屬包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

2.非直系親屬間的贈與:契稅3%,個稅全額的20%,無增值稅及附加稅。

根據南京最新政策,通過贈與方式轉讓住房的,自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民,執行住房限購政策。贈與時間以交易備案時間為準。

房產贈與后再買賣如何繳稅?

無論是直系親屬間贈與,還是非直系親屬間贈與,按照原房產證計算是否滿兩年,其余(如:計算為家庭唯一住房)按照新房產證計算稅額,具體納稅比例同買賣二手房一致。

辦理房產繼承如何繳稅?

法定繼承人在被繼承人死亡的情況下繼承房產,稅費全免。只需要收費按80元/方米收取公證費。

法定繼承人:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。

非上述情況無償獲得房產等同于房產贈與,按照贈與的標準交稅。

房產繼承后再買賣如何繳稅?

按照原房產證計算是否滿兩年,其余(如:計算為家庭唯一住房)按照新房產證計算稅額,具體納稅比例同買賣二手房一致。

夫妻更名如何繳稅?

無需繳納稅費。

夫妻更名后再買賣如何繳稅?

按照原房產證計算是否滿兩年,其余(如:計算為家庭唯一住房)按照新房產證計算稅額,具體納稅比例同買賣二手房一致。

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