新房要交什么稅？
假如你在咸寧是首套房產(chǎn)的話，那么總價96萬元的住宅需要繳納以下費(fèi)用：
契稅：960000 * 1% = 9600元
說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
工本費(fèi)：5元
維修基金：960000（總價） * 2% = 19200元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例
權(quán)屬登記費(fèi)：80元
稅費(fèi)總價：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元
假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套房產(chǎn)基本相同。
二手房要交什么稅？
假如你買的是首套房產(chǎn)，且賣家住宅為滿五唯一的，那么60米，總價96.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：
賣方承擔(dān)費(fèi)用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：960000 * 1% = 9600元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%
買方費(fèi)用：
契稅：960000 * 1% = 9600元
說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。
交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元
房屋評估費(fèi)：960000（總價） * 0.5% = 4800元
房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元
合計：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元
假如你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。
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