“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

假如你在梅州是首套的話，那么面積120米、房價1萬元一的住宅需要繳納下列費用：

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或是每方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每方米100元估算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：34200 + 5 + 12000 + 80 = 46285元

假如是二套房，繳納費用與首套大致相同，區別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既2280000 * 2% = 45600元。

二手房要交哪些稅？

假如你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120米，總價228.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2280000 * 1% = 22800元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

（1）.2021年梅州人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，梅州人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關信息，僅供參考。一、出臺背景為深入貫徹*和黨的十九大及十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，全面落實*、國...查看更多

（2）.梅州最新限購政策2021解讀,梅州買房限購政策

梅州買房政策外地人購房落戶問題1、我是外地人，現在梅州工作，想在梅州買房，可以嗎？答：外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,是沒有購房資格的。2、外地人落戶梅州的條件？答：凡于2009年2月9日起在梅州城區范圍內購買成套商品房，并在此實際居住生活的公民，均可根據本人意愿在實際居住地登記為城鎮居民...查看更多

（3）.2020年梅州戶口遷入政策條件規定,梅州買房落戶政策詳細解讀

日，市政府制定了《梅州市人民政府關于進一步推進戶籍制度改革的實施意見》（下稱《實施意見》），現就《實施意見》涉及的主要問題作如下解讀。一、制定《實施意見》的必要性戶籍制度改革涉及千家萬戶，是一項基礎性改革，事關城鄉統籌協調發展、社會公和全面建成小康社會的偉大進程。推進戶籍制度改革，是保障農民權益，促進社會公的需要；是打破二元結構，推動城市化建設的需要；是促進人口流動，推進經濟發展的需要。按照...查看更多

（4）.2020年梅州買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

8月4日上午，有媒體稱《發改委：這些城市可發放購房補貼》，文章內容稱國家發改委8月3日在其官方網站發文表示商品房庫存較大城市，可采取發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。對此，國家發改委相關負責人對記者表示，這是部門提出的下一步建議，并不代表一定會實行�！百彿垦a貼”表述已不見記者隨后進入發改委網站，發現這篇文章中已沒有“購房補貼”相關內容�，F在的表述為：“因城施策加大調控力度。...查看更多

契稅：2280000 * 1.5% = 34200元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：2280000（總價） * 0.5% = 11400元

房屋所有權登記費：80元

合計：34200 + 240 + 11400 + 80 = 45920元

假如你購買的二手房是二套住宅，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2280000 * 3% = 68400元。