“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

1契稅

費用總額=房款總金額的1%~3%

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為首套以及是否普通住宅來決定的。

普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住宅。

首套購房：90米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90米，小于140米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5，超過140米，契稅百分之3。

2套購房，契稅一律百分之3。

2合同印花稅

費用總額=房款總金額的0.05%

在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

3銀行按揭費用

費用總額

1.抵押登記費：80元/戶

2.權證印花稅：5元/戶

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

4房屋維修基金

費用總額=購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

5產權登記費

費用總額80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。

住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

6物業管理費

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費用總額：根據各個小區而定

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

7房產稅

費用總額：根據所購房屋確定

我國其實早已有兩個城市開展房產稅的征收，一個是上海，另一個是重慶。