2025年攀枝花買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在攀枝花是首套的話，那么總價115萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：1150000 * 1% = 11500元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1150000（總價） * 2% = 23000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：11500 + 5 + 23000 + 80 = 34585元

要是是二套房，繳納費用與首套大致相同。

二手房要交什么稅？

要是你買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么50米，總價115.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1150000 * 1% = 11500元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

2025年攀枝花買房交稅項目有哪些,繳費標(biāo)準(zhǔn)和費用計算方法

契稅：1150000 * 1% = 11500元

說明：住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：50（面積） * 2 = 100元

房屋評估費：1150000（總價） * 0.5% = 5750元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：11500 + 100 + 5750 + 80 = 17430元

要是你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1150000 * 3% = 34500元。

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