2025年東莞買房交稅項目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

2024-05-30 09:19:35 大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

1、營業(yè)稅，稅率為5％。對于不滿5年的二手房若是對外銷售需要征收其相應(yīng)的營業(yè)稅，按照售房收入的全額進(jìn)行征收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的普通住房若是對外銷售時可以免收營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通性住房若是對外銷售的，按照其房屋銷售收入與購買房屋的價款后之間的差額進(jìn)行征收其營業(yè)稅。

2、契稅，根據(jù)國家的規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國家的相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否次的購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。

3、個人所得稅，以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。

4、印花稅，個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、土地稅，土地稅個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記代征。

東莞購房稅費(fèi)如何計算？買房應(yīng)該注意哪些問題？

買房應(yīng)該注意哪些問題？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞