東莞取消“8倍余額”公積金貸款規(guī)定
8月22日，備受關(guān)注的東莞市個(gè)人住房公積金貸款新政終于浮出水面。東莞政府官方網(wǎng)站發(fā)布了《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，并公開征求意見。據(jù)了解，《辦法》最大的亮點(diǎn)是取消“住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍”的規(guī)定。
據(jù)介紹，2017年2月，東莞市住房公積金政策調(diào)整，不僅將最低首付提高到三成，同時(shí)要求公積金貸款總額不超賬戶余額8倍。這一政策執(zhí)行一年之后，直接導(dǎo)致2017年新發(fā)放的公積金貸款同比下滑過半。
瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部工作人員表示，新《辦法》首次對(duì)住房公積金貸款實(shí)行限額管理，取消之前頗受爭(zhēng)議的“8倍余額”貸款規(guī)定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時(shí)執(zhí)行按照房貸比、供收比和職工個(gè)人情況計(jì)算的限額標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),《辦法》對(duì)貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據(jù)借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。
對(duì)于取消“8倍余額”貸款規(guī)定，新《辦法》將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重大利好消息。同時(shí)新政對(duì)于剛需潛在購買者將產(chǎn)生直接拉動(dòng)效益，這在一定程度上也能拉動(dòng)“金九銀十”的成交。
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