三季度上海公積金個貸發放111.75億 規模穩回落

　　30日，上海市公積金管理中心公布上海市住房公積金2017年第三季度運行分析報告。報告顯示， 1-9月，上海市共歸集住房公積金和補充公積金536.57億元，同比增長14.46%。其中，住房公積金歸集420.02億元，占歸集額的78%;補充公積金歸集116.55億元，占歸集額的22%。截至9月底，住房公積金和補充公積金累計歸集額4726億元。

　　報告認為，目前，上海公積金個貸發放規模穩回落，戶均貸款額逐年上升。

　　數據顯示，1-9月，上海發放住房公積金個貸金額371.51億元，同比減少23.78%;發放戶數9.72萬戶，同比減少23.04%。其中，1-9月發放經適房個貸37.47億元，1.31萬戶。截至9月底，住房公積金個貸余額為1967.75億元。

　　其中，三季度公積金個貸發放111.75億元，較一、二季度個貸發放規模分別下降了10.23%和17.39%，為今年三個季度中最低的一季。其中，7、8、9三個月份的發放量為38.97億、35.87億、36.91億。

　　從五年前三個季度貸款發放額水來看，今年前三季度僅次于2017年的487.42億元，是2017年290.71億元、2017年207.71億元、2017年229.46億元的1.3倍、1.8倍、1.6倍。

　　報告分析認為，今年前三季度我國房地產政策基本穩，市民住房消費心態趨于理性。公積金個貸規模與去年相比有所回落，但與歷年均水相比，仍處于高位。進一步分析顯示，2017年前三季度，上海本市商品房(除共有產權房外)戶均貸款40萬元，較上一年度提高了2.5個百分點，為五年來最高，呈逐年上升趨勢。商品房戶均貸款水的提高，反映出公積金對購買商品住宅支持力度的增強。

　　今年9月30日人民銀行、銀監會發布了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》。10月10日住建部、財政部、中國人民銀行發布了《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，對公積金個貸率低于85%的城市提出了發展住房公積金個人貸款業務，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求。

　　報告認為，上海一直是公積金個貸發展較快的城市，個貸率居高不下，2017年上半年，上海均個貸率達85%。住建部、人民銀行等《通知》的發布將對上海市公積金個貸產生新的影響。上海市公積金中心正按國家有關部門的要求積極研究相關政策，經上海市公積金管委會批準后適時出臺。