荊州市人民政府發(fā)布關(guān)于停止執(zhí)行《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)》的通知（下稱(chēng)“通知”），稱(chēng)因與《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定自本通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)》（下稱(chēng)“《荊州意見(jiàn)》”）。

此前政策將首付比例降至2成

4月20日晚間，湖北荊州市住建局公布了《荊州意見(jiàn)》，從土地出讓、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、預(yù)售、信貸、購(gòu)房、稅費(fèi)等全方位、多層次給予優(yōu)惠。

根據(jù)《荊州意見(jiàn)》規(guī)定，自文件印發(fā)之日（4月18日）至2020年6月30日在荊州市購(gòu)買(mǎi)新建商品房，繳納購(gòu)房契稅后，由財(cái)政部門(mén)全額獎(jiǎng)勵(lì)返還。并且，參加疫情防控的一線醫(yī)護(hù)人員在我市購(gòu)房，購(gòu)房契稅優(yōu)惠期延長(zhǎng)到2020年年底。

購(gòu)買(mǎi)首套住房的，首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%，《荊州意見(jiàn)》還要求銀行加快放款速度。而此前荊州市的普遍情況是首套房需要30%首付，二套房需要40%首付。

此外，《荊州意見(jiàn)》還給予開(kāi)發(fā)商較多優(yōu)惠，比如降低小區(qū)配建標(biāo)準(zhǔn)，降低土地競(jìng)買(mǎi)金比例等。

在荊州買(mǎi)房政策

買(mǎi)房政策及首付

商品房（70年產(chǎn)權(quán)）：荊州目前不限購(gòu)，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，因此，不論是否擁有荊州戶(hù)籍及在荊州名下手否有房，只要是沒(méi)有房貸，在荊州購(gòu)房均視為首套房。

購(gòu)買(mǎi)首套商品房首付比例普遍不低于30%，部分樓盤(pán)不低于20%。

在全國(guó)范圍內(nèi)名下有1套商品房住房貸款的，再購(gòu)買(mǎi)商品房即視為二套房，首付比例不低于50%，部分樓盤(pán)不低于40%。

在全國(guó)范圍內(nèi)名下有2套商品房住房貸款的，再購(gòu)買(mǎi)商品房即視為3套房，只能在荊州全款購(gòu)買(mǎi)，不得貸款。

公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)的）：首付比例一律5成，只能商貸不能公積金貸款，貸款年限不超過(guò)10年，不可掛靠學(xué)區(qū)。

購(gòu)房流程及資料

現(xiàn)在的購(gòu)房流程大概為：看房??誠(chéng)意登記??認(rèn)籌??選房??交首付??辦貸款??簽合同（網(wǎng)簽）。

所需核心資料：

1、房查報(bào)告（不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)窗口或者自動(dòng)查詢(xún)機(jī)查詢(xún)）

2、戶(hù)口本（原件）、身份證（原件）、結(jié)婚證（單身證明、離婚證）

3、收入證明、征信報(bào)告

4、半年銀行流水或其他資產(chǎn)證明